2025年泰国地价有望上涨5-15％！普吉涨幅高于曼谷！

奋美签证1月2日讯：近日，泰国房地产及土地评估公司PROSPEC APPRAISAL调查研究部负责人巴里素先生透露称，2024年随着城市的扩张，用于开发住宅项目的土地需求量随之增长，特别是曼谷及周边地区。至于2025年，预计全国土地价格将会上涨5-10％，而具体涨幅则是取决于所处地段。

他表示，价格出现上涨的是电动火车沿线地区（新线路和旧线路），原因则是满足出行便利的需求且靠近生活和工作场所，如曼谷宛他那区、挽奇区、挽拍区和挽那区等及曼谷周边的暖武里府府治县、北榄府府治县和巴吞他尼府探耶武里县等，且上述地区能够支持城市扩张。

至于外府地区，旅游城市的地价呈现上涨趋势。其中，2025年北部清迈府地价有望较2024年平均上涨5-10％，因为清迈是大府且属于旅游城市，今年洪水引发的特殊事件让生活区更加明显，城市区向着3个主要县扩张，且当地将会有住宅、社区、商业及建造第2个清迈机场的项目。

同时，东北部地区的呵叻府和东部地区的春武里府地价有望平均上涨5-10％，以及南部地区的普吉府有望平均上涨10-15％。

此外，他进一步表示，2025年地价将根据投资需求上涨，包括投资开发商业建筑和住宅等，而各个地段土地价格上涨幅度则与需求和基础设施等因素相关，大部分价格昂贵的地区出行便利且靠近电动火车线路、有生活设施和满足生活需求。