奋美签证5月28日讯：普吉岛将迎来最大规模的基建投资时代。素利亚部长表示，为了配合政府发展旅游产业和促进经济增长目标，计划在今年内紧急启动7个项目总投资额1480亿铢。

按照交通部长展示的普吉岛大基建投资愿景，7个项目将主要涵盖高速公路和机场扩建，比如，普吉机场二期总投资额62.11亿铢，建成后年接待游客将从1250万人次增至1800万人次；普吉第二机场即安达曼机场，预计投资800亿铢。

另外高速和公路扩建项目部分，比如，预算5.1亿铢的国道4027段扩建项目；预算24.25亿铢的国道402与4027和4025立交桥项目；预算24.68亿铢的新城-普吉老机场新路；预算146.7亿铢的卡图-巴东高速；还有就是预算426.33亿铢的新城-阁骄岛-卡图高速。

素利亚部长表示，7个项目总投资额1480亿铢，希望能在今年内提交内阁审议批准。而这些项目建成后将提升普吉旅游的出行便利性，进而促进普吉整体经济的增长。

商业地产转TOD模式 

未来5年泰国零售地产仍将保持稳增势头，总经营面积翻番至800万平方米。专家建议以公共交通为导向的TOD发展模式，在发展国家轨道交通网络的同时实现公共交通、产业规划、住宅和商业地产相结合。

REIC专家认为，一个总开发面积10000平米以上的综合地产项目通常可以包括了一个住宅区、一个商业区、一个办公楼和一个酒店。目前曼谷及周边共有126个这样的商业地产项目，合计总面积1531万平方米。

预计今年上半年还将有110个新建项目落成，另外还有6个在建中的项目。而未来5年将陆续建成交付的就有16个项目，总面积385万平方米，比如One Bangkok, The Forestias等。

目前曼谷大都市圈办公写字楼总面积约为462万平米，出租率76%，未来5年还新增151万平方米；零售地产总面积362万平米，出租率85%，未来5年还新增111万平米。住宅单元今年上半年新增27534套，累计卖出23946套，未来5年再新增7099套。

尚泰开发前高管表示，未来5年泰国零售地产都将会保持稳步增长，总经营面积会从目前的800万平米再新增一倍至1600万平米。而TOD模式将是各大商业地产开发商努力的方向。

其中连接三机场的东线高铁项目和曼谷至呵叻的中泰高铁项目将会获得越来越多的关注，而轨道交通车站周边商业地产投资热将会为当地经济带来更大的发展。