奋美签证5月21日讯：虽然当前泰国房地产市场整体表现低迷，但土地价格却始终保持增长势头，没有降温的迹象。如果以曼谷大都会圈看，地价上涨最高的是佛统府，接近90%。

泰国住房银行房地产信息研究中心代理主任威猜表示，虽然经济复苏放缓加上泰国家庭高负债以及消费购买力不足，但作为房地产开发最重要的土地价格却始终保持着增长势头。

但由于政府没有 出台闲置土地相关税率优惠政策，使得各大开发商没有足够的热情购买更多的闲置土地用于储备已满足未来开发的需要。因为长期持有对于开发商而言同样是不小的成本。

而从2024年第1季度大曼谷都会圈土地价格涨幅波动区间看，刚刚有大型百货商场开业的佛统府涨幅最高，达到了89.4%。其次是北榄，地价上涨了13.9%。而龙崽厝府地价也有12.4%的上涨。

至于曼谷市区内，比如，曼卿区、赛迈区、廊曼区、朗四区、廊祝区、空善哇区和叻甲邦区地价也有4.6%的上浮。威猜认为，随着城际高速公路的建设加之捷运系统的延伸和覆盖，使得曼谷周边地价出现了大幅涨价的情况。

但从地产开发商来看，相比城郊更愿意在主城区有限的土地资源上开发高层住宅项目，毕竟建成后更容易找到买家。虽然房屋单价可能会偏高，但目前主要购买力群体还是高净值人群。

泰国房产业巨头2024年第一季度营收榜单揭晓

据泰国媒体5月21日报道，2024年第一季度，受经济放缓和家庭债务高企等因素的影响，泰国房地产行业面临诸多困难。然而，尽管如此，业内主要房地产商仍然保持着相对稳定的营收和利润水平。具体的营收数据排名如下：

1.尚思瑞（Sansiri）大众资产有限公司：收入达101.7亿泰铢，成为唯一一家营收超过100亿泰铢的企业，净利润达13.15亿泰铢，遥遥领先于其他企业。

2. AP (泰国)有限公司：收入达79.68亿泰铢，净利润达10.08亿泰铢。

3.LAND & HOUSES集团：收入达78.04亿泰铢，净利润达12.31亿泰铢。

4.素帕莱（Supalai）：收入达46.74亿泰铢，净利润达6.14亿泰铢。

5.普厦地产：收入达41.71亿泰铢，净利润达6500万泰铢。

6.SC资产公司：收入达40.24亿泰铢，净利润达1.83亿泰铢。

7.弗雷泽地产（泰国）：收入达35.24亿泰铢，净利润达1.59亿泰铢。

8.傲璟（Origin）。收入达32.13亿泰铢，净利润达5.71亿泰铢。

9.Q House：收入达17.97亿泰铢，净利润达4.90亿泰铢。

10.诺博（Noble）地产：收入达17.87亿泰铢，净利润达790万泰铢。

根据统计数据显示，2023年第四季度中房地产企业的利润和收入数据较该年其他季度明显提高。这一增长得益于2023年12月底结束的费用调整政策，其中包括所有权转让费从2%下调至1%，抵押贷款费从1%降至0.01%，导致了房屋所有权转移速度的加快。然而，随着一些房地产政策到期，大多数消费者选择推迟购买房产，这一因素也影响了2024年第一季度的收入和利润数据。