泰国房市第一季度外国买家购买力增长

泰国房市第一季度外国买家购买力增长

奋美签证5月21日日讯：据泰国媒体报道，泰国政府银行监察员兼房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露，2024年第一季度的住房需求急剧放缓。全国房屋所有权转让套数同比下降13.8%，新增贷款同比下降20.5%，创下25个季度以来的最低水平。受此影响，新增供应也放缓，全国房屋开发许可下降19.7%，全国房屋建筑许可下降12%，新房开工下降38.5%。

维猜表示，政府出台了一系列通过房地产行业刺激经济的措施，预计下半年将产生良好效果，市场复苏幅度预计在5%至10%之间。全年预计将有386,861套房屋转让，增长5.5%，总价值超过1亿泰铢，增长5.6%。

其中，公寓预计转让109,743套，增长1.5%，总价值约3106亿泰铢，增长2%。全国新增个人住房贷款额预计约为6989亿泰铢，增长3%，全国未偿还个人住房贷款预计为5191亿泰铢，增长4.9%。尽管如此，如果能够向金融机构申请大额贷款，这可能会减轻房地产市场的压力。然而，房地产市场仍然面临LTV（贷款价值比）指标和家庭债务等负面因素的影响，银行放贷也更加严格，这导致第一季度新增抵押贷款总额仅减少了1215.29亿泰铢。

维猜表示，2024年第一季度外国人公寓转让量为3,938套，同比增长4.3%，价值180.13亿泰铢，同比增长5.2%。值得注意的是，这是过去25个季度（从2018年第一季度到2024年第一季度）以来转让数量最多的一个季度。就国籍而言，中国公民购买和转让的公寓数量最多，有1,596套，占总量的41%，价值75.7亿泰铢，占总价值的42%。缅甸公民次之，有392套，占总量的10%，价值22.07亿泰铢，占总价值的12%。俄罗斯公民排名第三，有295套，占总量的7%，价值9.24亿泰铢，占总价值的5%。

维猜还指出，在国内购买力较弱的情况下，外国人对房地产，特别是公寓的购买量不断增加。这反映了在短时间内通过引入新的购买力来刺激房地产行业和国家整体经济的需求和机会。尽管这种趋势对市场的负面影响很小，但也需要公共和私营部门之间的密切合作以维持市场稳定。

芭提雅一商场深夜起火，浓烟滚滚并伴有爆炸声

泰国头条新闻社讯 据泰国媒体报道，5月17日凌晨，芭提雅附近的一家商场发生火灾。接到火灾报警后，春武里府的一家百货公司立即协调派遣三辆消防车和一辆云梯车前往灭火，芭堤雅Sawang Boriboon基金会也派人协助灭火。

当他们到达时，发现商场二楼冒出滚滚浓烟。救援人员在进入检查前，发现百货公司员工手持超过14个灭火器和水管，试图在救援人员到达之前扑灭大火。消防人员仔细检查后发现，火源是一家美容院的美容仪器和各种设备起火。救援人员随后迅速将大火扑灭，现场只剩烟雾弥漫。

经询问，该百货公司的技术人员表示，他在工作时，听到同事大声喊叫，随后听到二楼传来爆炸声。他赶去查看，发现是一家美容院起火，于是员工们纷纷拿起灭火器扑灭火源，控制火势，不让火势蔓延到商场的其他区域。

芭提雅警察局的调查人员检查了现场，拍照取证，并询问店主，以查明火灾原因。目前尚无法评估损失情况。