2025年泰国旅游城市房地产持续活跃

奋美签证12月13日讯：近日，全球知名房地产咨询公司高力国际（泰国）研究与传播部负责人帕通猜先生透露称，2025年作为旅游城市的普吉和芭提雅的房地产市场趋势仍呈现积极扩张趋势，但在今年推出大量项目后，明年公寓和泳池别墅的供应商可能会略有减少。

他表示，今年（2024）曼谷地区的公寓市场处于低迷状态，过去3个季度新推出公寓数量有约12,000套，预计今年最后一个季度将推出约10,000套，全年仅有20,000余套。至于明年，预计将推出约30,000套，尚不能恢复到50,000-60,000套的高峰期，但明年会推出多个让曼谷成为主要目的地的亮点项目，有望让当地公寓市场重新恢复活力。

至于普吉府的房地产形势，有80%的房子是购买用于投资，仅有20%是自住，而外国人的较高需求则是市场良好增长的支持因素。同时，尽管难以获得贷款、经济形势不佳、利率上调等因素影响泰国民众的购买力，但所有权转让数据较去年却有所增长，因为租房热也会带动购买投资。

此外，他进一步表示，普吉是一个集聚住房、医院、酒店、高尔夫球场、水上乐园的综合性旅游服务城市，目前酒店和住宅业务处于上升趋势，很多人想要前来参与市场争夺，而投资也会首先倾向于该领域。其中，公寓和泳池别墅市场呈增长趋势、住房开发市场也十分活跃，吸引了多家来自曼谷的房地产公司参与投资，如尚思瑞、Supalai等。

同时，部分人的需求是购买住房用于出租，特别是外国人群体，而每栋每月租金达50,000-60,000泰铢，能够得到7-8%的回报率。因此，收入群体开始购买住房用于出租，也使得普吉府房地产市场变得活跃。

亚洲开发银行上调泰国2024年经济增长预测至2.6%

近日，泰国曼谷邮报消息称，亚洲开发银行（ADB）上调了泰国2024年的GDP增长预测，但对2025年的经济增长预测保持不变。该行称，今明两年亚洲发展中国家的经济增速可能低于此前的预期，若特朗普迅速改变美国贸易政策前景还可能会更糟。

按照亚洲开发银行发布的展望报告得知，该行将今年泰国的GDP增长预期从2.3%上调至2.6%，并将明年的预测维持在2.7%。同时，该行对中国的经济增长预测保持不变，对印度今年及明年的经济增长均进行了下调，还称美国相关政策的变化可能会影响发展中国家的经济增长。

尽管如此，上述影响大多数可能会在2024-2025年预测期之后显现。此外，由于全球大宗商品价格走软，亚洲开发银行还将2024年和2025年通胀预测分别由此前的2.8%和2.9%下调至2.7%和2.6%。