泰国8大银行金融市场复苏

奋美签证10月8日讯：近日，消息称泰国银行的经营业绩总体依然强劲，分析师预计8家主要银行，即盘古银行、泰京银行、汇商银行、军人银行、开泰银行、太钢银行、大城银行、Kiatnakin Phatra银行今年第三季度将能实现盈利。

Asia Plus Securities公司预计，上述8家银行今年第三季度的收入将达620亿泰铢，较去年同期增长5.9%。其中主要是来自于金融市场复苏带来的非利息收入，以及预期信用损失（ECL）较上一季度减少4%至580亿泰铢。

与此同时，另一个值得关注的问题是泰国零售业贷款客户依然面临着出现不良贷款的风险，且信贷获取也更加困难，包括住房贷款增长也十分缓慢。

泰三大房协呼吁央行放宽LTV政策加速市场复苏

泰国三大房协乐观认为，泰国房地产市场将会从今年第四季度开始逐步走出低谷迎来反弹，希望泰国央行开启降息模式并放宽LTV房贷抵押政策以加快房市更快的复苏。

泰国地产开发商协会主席蓬纳立认为，泰国房市低迷的根本问题还是出在需求端，虽然建筑、工人和材料等建房成本增加推高了房价的上涨，但由于人们收入增长停滞，使得市场需求一直都在，但就是购买力不足没钱买房。

但从目前了解的情况看，他看好房市明年的复苏前景，但同时也会密切关注影响开发建案成本的关键因素，比如，最低日薪、建材、油价以及地缘政治冲突等。

泰国住房协会主席孙通则认为，虽然在过去5年时间里，政府很好的控制了通货膨胀的问题，但对于房地产市场而言，最大的调整就是申请房贷抵押难上加难。尤其是住房市场需求最大的那些中低收入群体。以往房贷被拒顶多10-15%，而现在普遍都是35%甚至60%。

这还是在开发商纷纷推出降价促销的情况下，他们想要获得商银贷款已经变得越来越困难。虽然有的开发商针对不同群体开发出看似买得起的住房，但房贷申请难的问题依然存在。

而泰国公寓住房协会主席巴颂则表示，希望政府方面能极大刺激房市的优惠力度，关键的是泰国央行必须放宽LTV房贷抵押政策，帮助消费者更轻松的获得房贷，同时降低开发商的库存压力。在三大房协看来，如果央行货币委启动降息按钮，这对于房市第四季度表现和明年走势都有积极意义。