奋美签证7月27日讯：近日，泰国方面预计今年中国台湾地区和印度的游客数量将出现新纪录，主要得益于泰国政府的免签政策措施。而据了解，针对印度和台湾地区的免签措施于2023年开始，目前允许停留时间也延长至60天。

泰国国家旅游局(TAT)表示，泰国已经与印度和中国台湾地区达成年度互惠免签计划，且即将开始启动。泰旅局驻中国台北办事处主任萨里玛称，有信心今年赴泰台湾游客达到100万人，超过既定的70万人的目标，并有望超过疫前2019年的781,674人的水平。

2024上半年，免签政策助推泰国迎来了53.3万台湾游客，与2019年的39.6万相比增长了34%。与此同时，对于印度市场而言，泰旅局今年的目标是吸引200万印度游客，并且在7-9月的旅游淡季还有印度旅游市场补贴计划，以刺激旅游出行。

泰旅局驻印度孟买办事处主任伊萨达透露，2024上半年泰国共迎来104万印度游客，平均每次旅行花费38,000泰铢。印度游客出境市场前景良好，预计到2025年将达2,900万次出行。此外，泰旅局驻新德里办事处主任表示，预计今年印度航班的座位容量将恢复至2019年90%的水平。

泰国二手房成交量强于新房

泰国二手房市场并没有遇到像新楼盘卖房难的情况，相比新房购买二手房的买家的刚需更强，除了财务上没有困难外，大多优质的二手房都在地理位置和交通较好的街区。

泰国房地产销售和营销协会主席比差表示，从泰国二手房交易市场看，既没有家庭高负债的困扰，也不会遭遇被银行拒绝房贷的窘境。虽然国家住房银行房地产研究中心最新报告指出，预计2024年全泰房地产销售恐萎缩32%。

但需要指出的是二手房市场的成交量和成交金额可能不像新房销售那么亮眼，然而从购房者的需求而言绝对是真正的刚需，可能会是寻找更大的住宅面积，或是适应性更强的户型和社区等。

比如，泰国每年新开发销售的待售新房总数会在23万套左右，而二手房每年的交易量大致在14-15万套。值得注意的是，目前二手房市场上卖价低于300万铢的正在减少，而1000万铢的则有明显增长的趋势。

对于购买首套住房的人来说，二手房绝对是个不错的选择，尤其是在申请新房贷款时被拒后的情况下，转而选购综合性价比更高的二手房。但从业者的角度看，仍希望政府方面能简化外国退休者来泰购房养老的流程，以此吸引更多的高净值海外宜居群体。

比如，让在泰取得合法工作许可的外国人提供更便捷途径来购买公寓住房，而不是再从国外汇款来支付首付或全款等。另外，政府也应该考虑为在泰购买公寓住房的人士提供长签证。