泰国曼谷市政有望下一年发布新EIA环评攻略

泰国曼谷市政有望下一年发布新EIA环评攻略

奋美签证7月18日日讯：曼谷市政府正在与泰国三大地产居处协商讨对策，希望在2025年发布施行EIA环评攻略，标准阅览流程，将时间从5年降至1年，减少官员的主观臆断，并为首都公寓居处商场开释2500-3000亿铢的出资资金。
泰国公寓、商业居处和地产开发商等三家协会，与曼谷市政府就怎样简化城市居处开发阅览流程并前进公寓商场合理使用率展开讨论，希望经过标准EIA环评标准化流程，减少官员的主观臆断来开释公寓居处商场更多潜力。
现在首都曼谷市政府在给予公寓居处开发阅览时有必要经过8个部门央求9份许可证，要害的是时间跨度长达5年之久，而现在三协会希望经过调整EIA阅览流程来开释更多土地资源，为城市公寓居处可持续发展带来每年2500-3000亿铢的出资。
为此，曼谷市长首席参谋朵萨标明欢迎，希望从速起草《曼谷市建设项目环境影响评价技能攻略》，确保作业人员的法令标准共同外，也希望开发商能够更有用的施行。
比如，EIA环评陈述应该归类建议合编为14项：地理气候、地质水土、陆水生生物、水使用、防洪排污、废物处理、电力和用电、噪音哆嗦影响、交通、土地使用、防火防灾、社会和经济、大众参加、美丽性和采光和风向等。
别的还有新能源轿车带来的公寓内充电桩加装的安全标准等。按照现在曼谷市居处开发项目每年6000亿铢的规划看，优化EIA环评将会开释2500-3000亿铢公寓居处开发案。
据悉，原本央求一个建案批文大约需要80-90万铢，而现在各种繁琐的阅览要求是的一个项目仅参谋费用就高达400-500万铢。三协会希望将建案开发阅览流程缩短至1年内结束。


曼谷区房市仍堪忧 Q2开发商决计连降

曼谷大都会区房市不免让人担忧！REIC发布的2024年第二季度房地产开发商决计指数环比下降3.1点，仅录得45.2点。而连续6个季度低于50中位数反映出地产商对当下房市低迷的担忧。
威猜主任标明，从各个要害目标看房地产开发商的决计都出现下降的趋势。尤其是新项目降幅达9.9，从一季度的59.0降至二季度的49.1；其次是成交量下降了4.0，从43.5降至39.5；作业方面降3.7，从52.4降至48.7；出资方面则从48.6降至47.6。
尽管出售体现方面上升1.4达到了47.3点，但仍没有让全体决计指数前进到50点的中位数以上。这反映出开发商对当时房市的全体形势仍存在担忧，尽管相比之前有所缓解，但仍缺少来自政府方针方面强有力的帮助。
至于大曼谷都会区未来6个月地产开发商决计指数希望值方面，早年一个季度的57.3降到了本季度的51.4，尽管下降了5.9点，但好在还处在中位数以上。反观去年同期该指数高达62.1点。
而这也说明地产开发商仍等候政府能在下半年某个时间点出台新的刺房补偿方法，比如泰国央行是否会放松LTV首付款条款等，其次是高负债影响下家庭推迟买房，还有便是房贷组织收紧告贷以及年轻人消费观念改动，倾向于租房而不是买房。