缅甸买家受阻，泰国公寓商场恐受挫

缅甸买家受阻，泰国公寓商场恐受挫

奋美签证6月11日日讯： 据泰国公寓协会走漏的信息，缅甸军政府现在正在严峻冲击黄金和外汇商场的交易商，并以构成汇率和金价不稳定的指控拘捕在泰国生意公寓的缅甸国民。这一行为可能导致泰国第二季度和第三季度公寓转让量大幅下降。
该协会主席巴瑟标明，自缅甸政府采取了严峻方法以来，4月和5月期间，价值跨过10亿泰铢的泰国公寓无法转让给缅甸买家。他指出：“这肯定会影响开发商未来几个季度的公寓转让事务。缅甸买家是外国买家中的新式商场，但尔后他们将在购买泰国公寓时面对更多困难。”
跟着早年占主导地位的我国商场放缓，缅甸买家的重要性现已激增。依据房地产信息中心（REIC）的陈说，自从2022年开端，面向缅甸买家的公寓转让数量有了显着增加。2022年，缅甸买家在购房套数方面排名第六，购房价值方面排名第三，算计购买了349套公寓，总价值抵达25.5亿泰铢。这一排名在2023年上升到第四位，算计购买了564套，总价值抵达37亿泰铢。
本年，泰国的缅甸商场的增加趋势仍在继续。在第一季度，缅甸买家购买的公寓数量排名跃升至第二位，共购买了392套，总价值抵达22亿泰铢，跨过了俄罗斯买家。而本年，缅甸买家在转让给外国买家的公寓总额中所占比例从2022年至2023年的3%至4%，跃升至10%和12%。

依据房地产信息中心的数据，自2018年以来，我国一直是泰国最大的外国买家，按数量和价值核算，其商场比例一度跨过一半，甚至在2022年预计将抵达54%至63%。但是，跟着缅甸商场的复苏，我国商场比例下降至一半以下，2022年降至49%，2023年降至46%至47%，2024年降至41%至42%。
REIC署理总干事威柴标明，自从2021年政治动乱以来，缅甸买家商场比例一直在上升。他还说到：“据一些开发商陈讲述，他们转让的外国公寓中有一半是卖给缅甸买家的。”
在最受缅甸买家欢迎的曼谷区域，2024年第一季度的公寓转让数量和价值同比分别飙升了446%和333%，抵达366套，总价值抵达21亿泰铢，创下外国买家中的最高增幅。
为了应对缅甸政府的打压所带来的影响，巴瑟主张公寓开发商将商场要害转移到在泰国举办博览会和推广期房上，以便买家有更满意的时刻组织外汇交易。
据悉，据路透社近来报道，缅甸军政府以构成汇率和金价不稳定的指控拘捕了在泰国生意公寓的缅甸国民，严峻冲击黄金和外汇商场的交易商。一同在6 月 3 日至 4 日期间，有 35 名缅甸国民被捕。