奋美签证5月22日讯：泰国2024年第一季度建房价格指数上浮了2.3%。REIC披露称，虽然主要建材产品价格都有明显下降，但木材价格却飙涨了7.2%，另外设计和系统工程价格方面也上涨了4.7%。

泰国住房银行房地产信息研究中心主任兼政府监察员威猜透露，2024年第1季度全泰建房价格指数上升了2.3%。而导致该指数上升的主要原因并非来自建材，而是工程项目总设计和系统工程方面的成本出现了大幅上涨的情况。

以木材价格为例，其价格波动最大直接飙升了7.2%。而设计和系统工程方面也都涨了4.7%。因为，其他像建材价格、结构工程、电气和通讯系统安装、卫具等相比去年同期都有所降低。

而建材方面降幅最大的是钢材类，同比大降了9.2%。主因中国在内的亚洲整体钢材价格都呈现下跌趋势，泰国国内钢材市场又受到来自中国钢材的价格竞争。另外，卫具类就同比下滑了8.9%。

当然建房价格成本上升的另外一个原因就是来自建筑工人日薪上调。由于2024年1月7日实施了新上调的最低日薪标准，这使得今年工人薪资比去年同期上浮了6%左右。

如果按照建材类成本（占建房总成本的59.1%）和劳务类成本（占建房总成本的40.9%）占比看，预计2024年全泰建房成本将会有不小的上浮。当然如果央行降息提前到来，将会给房地产市场注入新的活力。届时上浮的涨价应该不会影响到消费者买房的热情。

IEAT指智慧园年内开业 EEC供水有保障

 “泰国东部经济走廊EEC工农业供水有保障，绝不会出现断供停水的问题。”泰国工业园区管理局（IEAT）局长威立重申，目前水库蓄水量能满足每天118万立方米的用量，而EEC每天用水量大约在150万立方米。

威立局长透露称，目前智慧园区建设按计划推进，整体进度已经达到84.81%，基本可以确定今年年内投入商业运营。

针对今年严重干旱带来的工农业用水紧张的担心，他表示，虽然大量投资使得工业园区的用水量大幅增加，但从目前实际了解的情况看，东部经济走廊（EEC）每天用水量大致在150万立方米。

而EEC周边4大蓄水水库的水量在52.05%，按照每天供应118万立方米的用量将可以顺利接到雨季的到来，坚称绝不会出现停水断供的问题。与此同时，IEAT 也提出了减少再循环利用的倡议，希望提高水资源利用率。

据悉，智慧工业园区已经吸引了多家中国企业兴趣，并且都是从事未来产业的企业，预计建成交付后将会创造7千多个新工作岗位，为当地创造十多亿铢的经济效应。

另外在蓄水抗旱应急准备方面，除了每天回收利用5000立方米的水外，还从私营部门购买了每天12.5万立方米的水。因此，坚信干旱不会影响到工业园区企业的正常生产。而农耕时节将会优先保障农业用水的稳定。但东部多地果农开始担心严重干旱可能会影响收成和果品质量。