泰国普吉府2024上半年销量激增500％

奋美签证12月16日讯：近日，全球知名的商业房地产服务和投资管理公司CBRE公布称，疫情以来泰国普吉府的别墅销售率大幅提升，数据显示，2024上半年（1-6月）累计销售别墅366套，同比增长了45.8％、较2023下半年增长了57.1％；但若与疫情严重前的2021上半年相比，增长幅度高达500％。

同时，数据显示，别墅销量增长显著的有3组，分别是每套价格在9,000万泰铢以上的豪华别墅、每套价格在3,500-9,000万泰铢区间的高端别墅、每套价格在1,500-3,500万泰铢的中档别墅。

至于上半年的新增供应量，累计有679套，同比增长60.9％、较2023下半年增长57.9％，使得截至目前的总供应量达4,473套，其中超50％的别墅位于西海岸，即邦涛海滩、Choeng Thale和卡马拉海滩。

此外，CBRE还指出，销量增长趋势不断吸引了更多项目开发商计划在普吉府开发更多豪华别墅项目出售，开发商积极寻找黄金地段土地，且有在年底旺季期间扩建新项目的计划。

同时，对泰-外买家的预测表明别墅需求依旧处于较高水平，购买目的则是用于自己居住和租赁投资，平均回报率达6-8％。而这主要得益于泰国买家、复游游客、与家人一同前来当地居住且有短租或长租需求的外国人，也使得该地区能够通过租赁业务和房地产投资产生收入。

50%泰国人计划未来一年内买房

据泰媒消息，日前，泰国最大的房地产门户网站之一的DDproperty针对泰国消费者做最新一轮住房市场意见调查，数据显示，50%的受访者计划在未来一年内购房，反映出消费者仍然有拥有住房的需求。

但考虑到财务准备情况时，调查显示，只有33%的消费者存了足够的钱买房，另外48%的消费者只存了一半的钱买房，18%的消费者没有存钱的计划。这一数据表明，为购房制定财务计划可能已不再是泰国消费者的首要目标。

不过，尽管面临各种挑战，但同比去年，泰国全国范围内消费者对公寓的兴趣增长了19%，这主要是因为公寓符合当下生活趋势，且价格实惠。除了公寓之外，独立住房、联排别墅等底层住宅在全国范围内的需求也较为旺盛，增长了10%。

至于房价水平，全国买房需求量最旺盛的价格如下：

1.公寓：价格在1,000,001-2,000,000铢之间，价格上涨7%；

2.联排别墅：价格在1,000,001-2,000,000铢之间，价格上涨11%；

3.单户独栋别墅：价格在3,000,001-4,000,000铢之间，价格上涨14%。