泰铁路局推高土地租金年收

奋美签证11月13日讯：泰国家铁路局正加快高潜力且闲置状态的土地商业开发的推进力度。目前初步规划用于租售的土地总储备约为246,880泰亩，其中2025财年准备先拍卖竞标28块，总面积2844.42泰亩，估值高达接近超9百多亿铢。

泰国家铁路局正通过积极主动的方式加快其大量闲置土地的商业开发力度，在为集团连年亏损的财务贡献更多可观稳定的收入外，也希望高效合理的实现自有土地的利用率，同时还能借此拉动地方经济综合产出。

据悉，泰国家铁路局非铁路运输业务的年收入在37亿左右，预计通过拍卖土地租赁期能为集团每年新增数十亿泰铢的收入，进而将每年土地租赁收入增至50亿泰铢以上。

按照泰铁路集团官方公布的数据，目前旗下拥有的土地总面积约为 246,880泰亩，其中主营业务即铁路运营占用的土地面积为201868泰亩，其余非核心商业可用土地面积为45012泰亩。

而在4.5万泰亩可商业开发的土地资源中，大概有33761泰亩的土地储备具备极高的商业开发条件和前景。但就目前而言，至少有28块土地具备了优先商发的条件，总占地面积为2855.42泰亩，其市场估值应该超过961.52亿泰铢。

如果按泰国家铁路局设想，2025年最有可能纳入公开竞标用于商业开发的铁路局地块应该有7块，比如，挽赐-RCA项目，诗拉耶小区块项目，空讪项目，拉差巴洛OA项目，挽赐项目A2公交区，廊开站5区项目等。

顶流“弹跳猪”新歌上线！中、泰、英、日四种语言免费畅听

据悉，为延续网红小河马“弹跳猪”作为世界级“明星”的软实力热度，泰国动物园组织联合大型唱片公司GMM MUSIC为小河马及世界各地的粉丝打造了首个官方特别音乐项目，旨在通过音乐向粉丝传递幸福和快乐。

在该项目中，GMM MUSIC公司精心挑选了专业的艺人和团队进行歌曲创作，希望能够通过两首单曲来展现小河马的俏皮可爱并为聆听者留下深刻印象，两首歌分别是恰恰舞风格的欢快舞曲和T-Pop风格的可爱歌曲。而值得注意的是，最特别之处在于两首歌都有4种语言版本，分别是泰语、中文、英语和日语。

而据了解，第一首歌曲名为《หมูเด้ง หมูเด้ง/Moo Deng Moo Deng》，已于11月13日正式上线，且深受泰-外粉丝喜爱；而第二首T-Pop风格的歌曲名为《หมูเด้ง ลิตเติล ฮิปโป/Moo Deng Little Hippo》，计划将于11月20日上线，一起拭目以待吧。