泰国：外国人狂买公寓 中国买家霸榜第一！

奋美签证5月7日讯：泰国政府银行监察员兼房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露了2023年外国人购买泰国公寓的情况。在泰国房产市场整体购买量当中，外国人的泰国住宅购买数量及价值分别从2022年的10.8%和20.5%增至2023年的13.4%和24%。

2023年公寓产权转让的平均数为每季度3600套，接近疫情期间每季度3300套的单位数据，这表明外国人在泰购买公寓的情况已经逐渐恢复正常水平。

维猜表示，2023年各府数据显示，外国人公寓购买量为14449套，价值731.61亿泰铢，其中，春武里府的公寓购买数量排名第一，为5935套，占41.1%；曼谷排名第二，为5484套，占38.0%。两府购房总量高达79.0%，交易金额则占85.4%。而在2018-2022年期间，曼谷一直位列购买量的榜首。

2023年的买家统计信息显示，中国大陆买家位居榜首，共购买6614套，占比达到45.8%；其次是俄罗斯，共购买1260套，占8.7%；美国买家共购买631套，占4.4%；缅甸买家共购买564套，占比3.9% 。中国台湾地区买家共购买532套，占比3.7%。2018年-2022年期间，买家数量前5位分别是中国大陆、俄罗斯、美国、英国、法国，2023年的前5位则是中国大陆、俄罗斯、美国、缅甸和中国台湾地区。

在购买价值方面，中国大陆买家的购买价值最高，达341.32亿泰铢，占总价值的46.7%；其次是俄罗斯，价值44.55亿泰铢，占6.1%。接着是缅甸，价值37.07亿泰铢，占5.1%；美国买家的购买价值为32.27亿泰铢，占4.4%；中国台湾地区买家的购买价值为29.08亿泰铢，占4.0%。

目前，中国大陆买家依然是泰国房屋购买的第一大群体，其数量及金额占比分别为45.8%和46.7%；俄罗斯排名第二。美国买家在购买量中排名第三；缅甸买家则在购买金额中排名第三。另外，本季度缅甸买家购买房屋平均单价最高，为 660 万泰铢，而英国买家购买的平均单位面积最大，为 56.5 平方米。