预计2024年泰国房地产难逃负增长命运

奋美签证8月21日讯：估计2024年泰国房地产市场难逃负增长命运。REIC表明，上半年表现乃至不及疫情期间，假如政府不出台额定救助办法，全年恐萎缩4.4%。今年前5个月全泰住宅开发总面积同比削减13.7%，其间公寓建案面积削减超33%。

泰国第二季度发放的建房施工许可证同比削减19%，这也是曩昔26个季度以来的纪录新低。威猜表明，除非新政府出台强有力的购房影响办法，否则，2024年泰国房地产市场将注定是低迷的一年，估计全年成交量仅有350,545单元，同比萎缩4.4%。

假如细分市场会发现，低层住宅总成交量会在243,088单元，同比萎缩6%，而公寓套房成交量会在107,456套，同比下滑0.6%。至于2024年泰国房地产市场总成交金额，估计在10127.6亿铢，同比削减3.3%，分别是低层住宅7170.52亿铢，高层公寓2957.07亿铢，同比降2.9%。

另外，从供给侧方面看，2024年全泰发放的建案许可证合计89420份，削减-6.4%，估计建房总面积在36,102,795平米，料同比萎缩8.9%。其间低层建房总面积32,816,529 平米，料下滑9.5%，而高层公寓建筑面积3,286,266 平米，料下降3%。

据悉，2024年1-5月，全泰获准建房开发的总面积为14,472,642平米，同比萎缩13.7%。其间低层建房面积削减了12.1%，而高层公寓建房面积则削减33.1%。

泰国2024年前7月关闭工厂数增长31.7%！致2万余人失业

近日，泰国国家经济和社会发展委员会办公室公布2024年第2季度泰国经济形势报告称，2024年前7月累计关闭工厂757家，较去年同期的575家增长了31.7%；关闭工厂的投资价值为207.16亿泰铢，同比下降55.7%；而关闭工厂的员工数量共有22,708人，同比增长66.6%。

同时，数据显示，2024年前7月新开工厂有1,195家，较去年同期的949家增长了25.9%；新开工厂投资额为1885.08亿泰铢，较去年同期的737.63亿泰铢增长了155.6%，而就业人数也同比增长了79.9%。

此外，国家经济和社会发展委员会办公室消息称，尽管新开工厂呈持续增长趋势，但关闭工厂数也在大幅增长，尤其是面对各种风险因素具有较低抵抗力的中小型工厂倒闭数量不断增加。