泰国曼谷成最热房地产城市！租金飙升18%

泰国曼谷成最热房地产城市！租金飙升18%

奋美签证6月4日日讯：据泰媒报导，泰国曼谷在亚洲其他城市中脱颖而出，成为最抢手的房地产商场，居处租金较上年飙升18.1%，靠近新加坡和我国香港等旧抢手商场。
近来，CNBC通讯社对包括越南胡志明市、印度尼西亚雅加达、泰国曼谷和菲律宾马尼拉等亚洲4个城市进行了比较。查询发现，这些城市正在追逐新加坡和我国香港，城市的房租涨幅很高。

全球抢先的房地产服务公司仲量联行（JLL）的陈述指出，因为对作业区域的需求依然微小，这些城市的租金不断上涨。此外，重返作业室作业的比率以及前往这些国家的外国人数量也有所添加。租金添加杰出的4个城市如下：
1.泰国曼谷
2024年第一季度居处租金添加同比上一年添加18.1%，均匀租金为8292泰铢/平方米/年。
仲量联行研讨主管罗迪·艾伦标明，曼谷对租借房产的需求不断添加，是因为豪华公寓商场不断扩大，泰国旅游业的复苏。
此外，房地产的价格与家庭债务添加，而利息却居高不下，影响了对租借房地产的需求。仲量联行的陈述猜想，到2024年底，曼谷的12个项目可能会新增2800套公寓单元，然后影响租金添加得更高。
2.越南胡志明市
2024年第一季度居处租金同比上一年添加5.9%，均匀租金为4400泰铢/平方米/年。
艾伦标明，胡志明市是越南最大的城市。就居处而言，这是一个成功的商场。2024年第一季度，该市租金同比上涨5.9%。此次租金添加遭到该市新推出的优质项目租金价格上涨的影响。艾伦还标明，虽然也有价格更低的新项目推出，但仍旧存在利息压力。因而，租借居处的需求猛增。
3.印度尼西亚雅加达
2024年第一季度居处租金同比上一年添加4.8%，均匀租金为3214555卢比（约7200泰铢）/平方米/年。
仲量联行陈述指出，过去三年，雅加达的公寓出售相对阻滞，而2024年总统推举，政治远景仍不亮堂，也导致出售情况依然不佳。艾伦标明，虽然公寓出售放缓，但雅加达的租借需求依然微小，尤其是在高端商场。
4.菲律宾马尼拉
2024 年第一季度居处租金添加同比上一年添加0.8%，均匀租金为9984菲律宾比索（约6200泰铢）/平方米/年。
因为管理层人士和外籍人士的租借需求添加，马尼拉居处租借商场在第一季度实现添加，这与重返作业室作业率的恢复是共同的。仲量联行的陈述指出，作业空间租借需求相对安稳，这是因为2024年全年重返作业室作业的政策趋势向好。